Здание караван-сарая построено во второй половине XIX в. во время Кокжарской ярмарки в с. Уил Уилского района. При строительстве использованы местный природный гипс, земля и камень. Как рассказывают местные жители, строительство вели англичане.
Основные положения Кокжарской ярмарки были утверждены 7 сентября 1866 года министром внутренних дел России. Официально Кокжарская ярмарка открылась в 1867 году в Казбекской волости Уральской области. По словам аксакалов, на ярмарку съезжались не только казахи, но и каракалпаки, башкиры, купцы из Средней Азии. Со временем на ярмарку стали приезжать купцы из Индии, Ирана и европейских стран. Они привозили с собой индийский чай, хлопок, сладости, шелк. С севера на ярмарку приезжали российские, татарские купцы из Оренбурга, Сарытау, Самары и устанавливали внутренние связи. С юга устанавливались внешние связи с торговцами Хивы, Бухары, Туркменистана и Средней Азии, Афганистана, Ирана, откуда прибывали караваны с товарами. Казахи обменивали скот и продукты животноводства (шерсть, шкуры животных и т.д.) на товары купцов, прибывших на Кокжарскую ярмарку: ткани, посуду, сахар-чай, сухофрукты. В основном торговля представляла собой обмен товарами. Ярмарка по объему товарооборота занимала 9 место среди 13 крупнейших ярмарок Казахстана. Здание караван-сарая – один из немногих исторических памятников, сохранившихся с эпохи колониализма. По рассказам старожилов Уила, услышанным в детстве, бытует история, что однажды на Кокжарскую ярмарку привезли слонов с грузом. Видимо, по дороге на ярмарку слоны зимовали в Яссы (ныне Туркестан), Ташкенте, Хиве или Бухаре.
Сілтеме:Қазақстанның өңірлік қасиетті нысандары. – Астана: Фолиант, 2017. –125-б.; Қасиетті Қазақстан. 2-том. – Астана, 2018. – 69-б.
